您好，根据您描述的情况，如果双方在签订书面购房合同后，口头约定未能得到履行或确认，可能意味着口头约定的效力低于书面合同。在这种情况下，您可以考虑以下几种方式。 收集证据。保留所有与买卖房屋相关的文件和记录，包括但不限于书面合同、付款凭证等，这些可以作为证明双方口头协议存在的关键证据。 协商解决。首先尝试通过沟通来解决问题。明确指出对方的行为违反了口头协议，并提出具体的解决方案，如要求对方遵守书面合同中的条款。 寻求调解。如果您认为自己处于不利地位，可以考虑向有关机构申请调解。这有助于双方达成共识，避免进一步的纠纷。 提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，或者您对对方的态度不满，可以选择正式起诉至法院。在法庭上，您可以详细阐述自己的主张，并提供相关证据支持您的观点。 记得，在处理此类纠纷时，保持冷静和理性的态度是非常重要的。希望以上建议能帮助到您。