在签订房屋买卖合同时，双方约定的定金和贷款进度是两个不同的概念。根据合同法的规定，定金是指一方当事人为了保证合同的履行而预先支付给另一方当事人的一定金额。如果一方违约，守约方有权要求对方双倍返还定金。 至于贷款是否能够顺利下来，这取决于多种因素，包括但不限于借款人的信用状况、还款能力、银行的审批流程等。如果贷款审批过程中遇到了困难，例如贷款申请被拒或者需要额外的材料，那么这可能会导致贷款无法按时到账。此时，购房者可以与贷款机构沟通，了解具体原因，并寻求解决方案。 总的来说，对于购房者来说，在等待贷款的过程中，可以关注以下几点。 保持耐心，及时与贷款机构沟通。 确保所有必要的文件都已经准备齐全。 如果发现贷款审批有延误的情况，应及时向贷款机构询问并解决。 总之，无论何时，保持冷静和积极的态度都是非常重要的。