一、关于房产证或房屋证明的问题。 在大多数情况下，代建的房屋需要经过合法的建筑程序和审批流程才能获得正式的房产证。这通常意味着房屋已经按照规定标准建造完成，并且满足了所有必要的法规要求。 二、关于房屋未完工时借款人有权涨价贷款利息的问题。 根据中国法律规定，如果房屋尚未完全竣工并交付使用，那么银行或其他金融机构可能会要求借款人支付部分或全部剩余款项作为对借款本金的提前偿还。然而，这并不意味着借款人有权随意涨价贷款利息。一般而言，借款人在签订贷款合同时应当明确约定贷款利率的具体情况，包括但不限于贷款期限、还款方式等。因此，在这种情况下，借款人应当仔细阅读合同条款，了解自己的权益和责任。 总之，无论是关于房产证还是房屋未完工时的贷款利息问题，都应通过专业的法律途径来解决，以确保双方的合法权益得到保护。建议咨询专业的法律顾问，以便更好地理解和处理相关事宜。