根据《中华人民共和国民法典》第三十一条的规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚，并亲自填写离婚协议书。离婚协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 在您提供的情况下，如果双方能够就子女抚养、财产和债务处理等问题达成一致意见，则可以在离婚协议中明确约定各自的权益。如果您认为自己承担了更多的责任或支出，可能需要考虑在离婚协议中进行适当的调整以平衡双方的利益。 同时，如果您希望保留共同拥有的房产和贷款，建议先与对方沟通并寻求共识。如果无法达成一致，您可以向法院提起诉讼，要求分割这些资产。在诉讼过程中，法官会依据相关法律规定和证据材料做出裁决。 最后，为了更好地保护自己的合法权益，建议在涉及经济利益时，尽量通过协商或调解的方式解决纠纷，避免直接诉诸于法律途径，以免产生不必要的麻烦和损失。