您的问题涉及合同法和相邻关系的相关法律规定。 根据您提供的信息，合同中明确约定的“上齐出水，下齐墙角（卖方不影响买方经营）”条款可能是指双方同意在房屋交付后，卖方将确保房屋周边的土地使用权归买方所有，并且不会影响到买方的经营活动。然而，这种约定通常需要有相应的证据支持其有效性，例如土地使用权证或其他相关证明文件。 关于共同使用的问题，虽然合同中没有明确规定，但通常情况下，如果合同中有类似的约定或默示条款，可以推定双方已经同意共同使用该区域。此外，相邻关系理论也强调了邻里之间的相互尊重和合作，因此，即使合同中没有明确提及共同使用，也可能存在基于习惯或者一般社会认知的共同使用。 如果您认为对方的行为违反了上述约定，您可以考虑采取以下措施。 与对方进行协商，试图达成一致解决争议。 如果协商不成，您可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助来解决争议。 最后，如果情况严重到了无法通过协商或调解解决的程度，您有权向法院提起诉讼，要求确认合同的有效性，并要求对方承担违约责任。 请注意，以上建议仅供参考，具体操作时应结合实际情况和个人经验，必要时寻求专业的法律帮助。