根据《中华人民共和国民法典》第一百九十四条的规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。因此，如果原债权人不同意债务人将其债务转移给他人的，债务人不得擅自处分其财产以抵偿债务。 如果您现在想收回房屋和土地，需要考虑以下几个方面。 财产转让是否合法。您是否有权利将这些财产转让给他人？ 债务人是否愿意接受转让。即使您可以购买或获得这些财产，债务人是否愿意接受转让？ 法律后果。一旦您取得这些财产，可能会产生哪些法律后果？例如，您是否需要支付相应的税费？ 产权变更。您如何处理这些财产的产权变更？ 请注意，上述建议仅供参考，具体操作需根据当地法律法规及实际情况进行。如果您有其他疑问，请咨询专业律师。