在房地产交易中，通常情况下，房屋买卖合同会约定一定的有效期限。如果合同没有明确的期限，则默认为长期有效的合同。 关于你提到的合同的有效期和房产转让的问题。 合同有效期。合同的生效日期通常是双方签署合同之日，而非合同正式开始履行之时。因此，在合同生效后的一段时间内，除非合同另有规定，否则房屋的所有权仍归买方所有，未经买方同意不得擅自处分该房屋。 房屋转让。根据法律规定，房屋所有权人享有其房屋的所有权，并有权依法处分自己的财产。但是，在某些特殊情况下，如合同中有明确的规定或者法律规定的限制性条款时，可能需要经过其他条件或程序才能进行房屋转让。 纠纷处理。如果在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商方式解决。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院作出判决。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况请以当地法律法规为准。如果您有具体的问题，建议咨询专业的法律顾问。