未取得房产证的回迁房签订买卖合同未公正,卖房甲方毁约需赔付定金的双倍及已付款还给乙方买房者。未规定过户时间。乙方可以要求甲方继续履行合同吗
2025-06-05 13:22根据法律规定,如果未取得房产证的回迁房签订买卖合同时,卖方没有提供合法有效的产权证明文件,则该合同可能因违反了房地产交易的相关法律法规而无效或部分无效。 关于甲方是否需要赔偿的问题,具体赔偿金额应当依据合同的具体约定和相关法律法规来确定。一般来说,如果卖方违约,买方有权要求其承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。 至于乙方能否要求甲方继续履行合同的问题,这取决于双方在合同中的约定以及相关法律法规的规定。如果没有明确规定,那么乙方通常无权直接要求甲方继续履行合同。 因此,在这种情况下,建议乙方与甲方进行协商,以明确各自的权益,并寻求合理的解决方案。同时,也需要注意保护自己的合法权益,避免陷入不必要的纠纷中。