如果您和您的亲姐共同购买了房屋，并且贷款年限为20年，房产证上只写了其中一方的名字，那么您可以采取以下措施来确保产权清晰。 签订书面协议。在购房时，您和亲姐可以签署一份正式的书面协议，明确双方对产权归属的理解和承诺。这份协议应该详细说明谁拥有产权，以及何时何地将产权转移给另一方。 公证手续。如果可能的话，建议您聘请一位公证人进行公证。公证不仅能够确认产权的合法性，还能作为日后发生争议时的证据。 设立信托基金。如果你们认为通过上述方式无法完全解决问题，可以考虑设立一个信托基金，由第三方管理。这样可以在将来发生任何产权纠纷时，有足够的时间和资源来进行调解或诉讼。 考虑租赁而非出售。如果您担心未来可能出现的问题，可以选择租下该房产，而不是直接将其出售。这既可以避免产权纠纷，也可以保持房产的使用权。 定期沟通与协商。尽管产权已经明确了，但日常生活中仍然需要定期沟通以了解对方的需求和期望。通过开放、诚实的对话，可以帮助预防未来的矛盾。 考虑遗产规划。虽然产权已明，但在某些情况下，您可能需要考虑遗产规划。例如，在您去世后，如何处理房产，是否要留给您的亲姐等。 以上方法都可以帮助您和您的亲姐更好地管理和保护您的财产权益。重要的是保持良好的沟通和理解，以便在未来遇到任何问题时都能及时解决。