根据您提供的信息，您已经支付了总价的38%（即87万*38%=396万元），并已开始使用和装修房屋。因此，在这种情况下，您有权要求卖方履行协议，并完成房屋所有权转移。 在您的案件中，如果卖方拒绝配合过户手续，您可以向法院提起诉讼，请求确认双方之间的买卖合同有效，并要求卖方履行其义务，包括按照合同规定的时间和方式完成房屋所有权转移。 请注意，具体判决结果可能会因多个因素而异，例如案件的具体情况、当地法律规定等。如果您需要进一步的帮助或建议，请联系专业的律师进行详细分析和指导。