您的情况可能涉及到合同纠纷和退款争议。首先，建议您保留所有与房产交易相关的书面协议和沟通记录，并尽快联系开发商或相关金融机构了解具体情况。您可以向他们询问关于贷款条件的具体规定以及是否需要提供额外的资金证明或其他支持文件。 其次，如果您对开发商的承诺存在疑问，可以考虑聘请一位专业的法律顾问进行咨询。律师可以帮助您分析合同条款，判断是否存在违约行为，以及如何保护自己的权益。 最后，如果开发商拒绝退还您已经支付的款项，您可以考虑采取法律行动来解决争端。根据中国法律，消费者有权要求商家履行合同约定，若商家违反合同规定，消费者可以通过调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。 请注意，上述信息仅供参考，请根据具体情况进行处理。