您好！根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋预售必须办理预售许可证。否则，购房者在购买该房屋后，若发生纠纷，开发商可能面临高额违约金，并且可能会被追究刑事责任。因此，在购买现房时，建议您务必查看是否有预售许可证，并确保购房合同中的条款能够保护您的权益。如果您对相关法律知识有任何疑问，欢迎您随时咨询我。