在处理此类案件时，首先需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果一方当事人违反了合同约定的义务，则另一方有权要求其承担相应的法律责任。在此情况下，卖方（即买房人）若未按约履行交付房屋的义务，应视为违约行为。 关于您的具体案例，由于您没有提供详细信息，我无法给出具体的法律建议。然而，在一般情况下，对于已经签订的买卖合同以及已经支付的定金，通常情况下是不予退还的。但是，具体情况还需要根据当地的法律规定和实际情况来判断。 如果您有关于房产交易或法律方面的疑问，请随时向我提问。我会尽力为您提供帮助和解答。