首先，您需要确认合同中关于房屋所有权变更条款的具体规定。如果合同明确约定土地使用权年限为20年，并且没有特别说明或更改，则房东的行为属于违约。 其次，根据《民法典》的规定，合同中的违约责任通常包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。在您的情况下，您可以要求房东按照合同约定承担相应的违约责任，比如支付违约金或者赔偿实际损失。 再次，如果您想要通过法律途径解决这个问题，可以考虑委托律师进行代理。律师可以根据具体情况分析案件，制定出最佳的诉讼策略和应对方案。一般来说，这可能需要几个月的时间来完成。最后，胜算是取决于多个因素，如证据充分性、法律规定以及法院裁决结果等。建议尽早与律师沟通，以获取更具体的指导和帮助。