您好，对于因开发商导致的新房质量问题无法入住的情况，根据相关法律规定，开发商应当承担相应的责任。具体而言，如果房屋存在严重质量问题，且严重影响了居住安全和正常使用，则开发商应承担一定的违约责任，并可能需要对购房者进行补偿。 至于物业费的减免问题，这通常取决于当地的物业管理规定以及开发商与物业公司之间的合同约定。一般来说，如果由于开发商的原因导致的房屋质量问题影响到了物业公司的正常服务或业主的生活质量，物业公司有权要求开发商承担相应责任并减免部分或全部物业费用。 在处理此类纠纷时，建议您首先收集相关的证据材料，包括但不限于购房合同、维修记录、质量检测报告等，以便更好地维护自己的权益。同时，也可以考虑寻求专业的法律帮助，以确保自己的合法权益得到充分保护。希望这些信息能够帮助到您。