关于您的问题。 关于是否应该交齐首付的问题。 根据法律规定，在房屋交易过程中，购房人应当按照合同约定支付全部房款。如果购房人在购买前未能获取房产证，那么购房人可能需要承担相应的责任。 关于发票的问题。 开发商开具的发票通常被视为有效的凭证，证明了其向购房人提供了相应服务（如购房款）。然而，具体到您所提到的情况，由于您未能取得房产证，因此发票是否有效以及是否能够作为付款证据，取决于相关法律法规和合同的具体规定。 关于滞纳金的问题。 对于购房人来说，如果开发商要求其支付逾期未付的款项，可能会涉及到违约金或滞纳金的计算问题。这些费用通常会根据双方签订的合同条款来确定，并且可能需要通过法律途径解决争议。 建议您咨询专业的房地产律师，以了解具体的法律适用情况并获得针对性的法律建议。同时，考虑到与开发商之间的纠纷可能导致的经济风险和声誉损失，及时采取行动是明智的选择。