您好！根据您的描述，您与房东之间存在有效的租赁关系，并且已经履行了第一年的租赁义务。然而，当房东决定出售房屋时，您可能需要考虑以下几点。 租赁期限。如果您的租赁期限是三年，那么在房东出售房屋前，您可以继续按照原合同条款享受租赁权。 责任和义务。尽管您有权继续使用该房产，但请注意，房东出售房屋后，新的买家可能会要求您承担一些责任和义务，例如支付剩余的租金或提前终止租赁协议的费用等。 合同解除。如果您不同意出租方出售房产的要求，则可以尝试通过协商或法律途径来解决争议，以确保双方的利益得到保护。 通知义务。在任何情况下，您都有义务向房东提供至少一个月的通知期，以便房东有足够的时间处理有关事宜。 最后，建议您尽快联系房东，了解其出售房产的具体计划，并就合同中的任何未明确的问题进行沟通。希望这些信息能对您有所帮助。如有其他问题，欢迎随时提问。