如果购买的房屋原产权人为70年产权且为唯一住房，但实际办理过户时发现变成了50年产权且不是唯一的住房，则存在一定的风险。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房屋的使用年限应当从交付之日起计算。因此，即使该房屋原产权人持有70年的使用权，但在实际交易中却变为50年的使用权，这可能意味着其实际使用年限只有50年。 在这种情况下，您应该立即联系房屋所有权证上的所有人，并要求他们提供更正证明文件或相关手续来解决这个问题。此外，您可以考虑通过法律途径解决问题，如向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。 如果您需要进一步的帮助，请随时联系我们。