如果您和您的配偶希望将房产转移到单方所有人的名义，并且您们是合法的夫妇关系，那么您可以按照以下步骤进行操作。 明确产权归属。首先，确保您们之间的婚姻关系是合法有效的。如果存在任何纠纷或争议，可能需要通过法院解决。 评估财产价值。了解并记录房屋的当前市场价值，这有助于确定出售价格以及后续税费的计算。 准备文件。 -买卖合同。这是双方同意转让房产的重要书面协议。 -房屋所有权证书。证明您们共同拥有该房产的所有权。 -婚姻状况证明（如结婚证）。证明您们的婚姻关系有效。 -其他相关文件（如有必要，例如税务登记证明等） 寻找买方。找到一个愿意购买此房产的人，他们通常会先支付一部分款项作为定金，并在完成交易后支付剩余款项。 签订合同。一旦找到了合适的买家，您需要与他们签署正式的购房合同。合同中应包括转移房产的相关条款。 完成交易。完成上述步骤后，您可以通过银行或其他方式完成资金的转移，从而完成房产过户手续。 更新信息。在完成房产过户后，确保及时更新所有必要的文件，以便于未来的家庭规划和个人财务安排。 请注意，具体流程可能会因地区政策而有所不同，请根据当地法律法规进行操作。此外，为了确保整个过程顺利，建议聘请专业的房地产顾问或律师协助处理。