您好！面对房东迟迟不过户的情况，您可以采取以下措施保护自己的权益： 1. **审查合同**：首先，您需要详细审查您与房东签订的二手房买卖合同，查看合同中关于过户时间、违约责任等条款的约定。 2. **沟通协商**：尝试与房东进行沟通，了解其不过户的具体原因。如果是因为一些可以解决的客观原因，您可以给予一定的理解和配合。 3. **书面催告**：如果房东没有合理解释或拒绝过户，您可以书面形式催告房东在约定的时间内完成过户手续。 4. **收集证据**：保留所有与房东沟通的记录，包括短信、邮件、录音等，这些都可以作为您维权的证据。 5. **法律咨询**：咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的法律行动。 6. **法律行动**：如果房东在合理期限内仍不履行过户义务，您可以根据合同约定及法律规定，向法院提起诉讼，要求房东履行过户义务或支付违约金。 7. **考虑解除合同**：如果房东的违约行为严重损害了您的利益，您也可以根据合同条款和法律规定，选择解除合同，并要求房东退还已付款项及赔偿损失。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况需要结合合同内容和当地法律法规进行分析。建议您尽快咨询专业律师，以便获得更准确的法律指导。