您好！关于您提到的问题，以下是我的解答。 关于开发商开的收据是否能作为产权证明。 通常情况下，开发商开具的收据可以视为房屋买卖合同的一部分。如果您与原户主之间已经签订了正式的购房协议，并且支付了相应的房款，那么根据相关法律法规，该收据应当被认定为产权转移的凭证。 关于房产证是否会受到影响。 如果您已经全额支付了房款并完成了房屋过户手续，那么您的权益应当受到保护。即使开发商未能将房产证办理至您的名下，这并不意味着您的所有权受到威胁。您可以向法院申请确认房产的所有权，并要求开发商协助完成过户手续。 关于房产网签和办房产证的影响。 在大多数情况下，房产网签和办房产证不会因为开发商无法提供房产证而受到影响。除非您与开发商之间的协议中另有约定，否则开发商未能提供房产证并不会对您的交易产生直接影响。 希望以上信息能够帮助到您。如果您还有其他疑问，请随时联系我。