在办理商品房个人按揭贷款时，确实需要考虑一些额外的条件和要求。其中一项重要的因素是需要有可靠的担保人。这是因为贷款的最终风险主要由借款人承担，如果借款人在还款期内未能履行合同约定，贷款机构将面临损失。 除了提供担保人外，银行通常还会要求担保人出具其工作证明以及银行流水单作为收入来源的证据。这些信息可以用来评估借款人的还款能力，并为审批贷款提供参考依据。 需要注意的是，虽然提供担保人和工作证明、银行流水对申请贷款有一定的帮助作用，但并不是所有情况下都必须这样做。具体的要求可能因地区政策和个人情况而异。建议您详细咨询当地的金融机构或律师，以获得最准确的信息和指导。