根据您提供的情况，如果合同中明确约定了房地产方在两年内未办理房产证，您有权解除合同并追究违约责任，您可以采取以下步骤： 1. **审查合同**：首先，您需要仔细审查购房合同，确认合同中关于房产证办理时间及违约责任的条款。 2. **收集证据**：准备相关证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、与房地产方的沟通记录等，证明您已经履行了合同义务，而房地产方未能在约定时间内办理房产证。 3. **发出解除通知**：根据合同约定，您可以向房地产方发出书面解除合同的通知，明确指出解除合同的依据和要求。 4. **协商解决**：在发出解除通知后，您可以与房地产方进行协商，看是否能够就违约责任达成一致。 5. **法律途径**：如果协商不成，您可以依据合同约定和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求解除合同并追究房地产方的违约责任。 6. **聘请律师**：鉴于房地产交易的复杂性，建议您聘请专业律师，为您提供法律咨询和代理诉讼服务。 请注意，解除合同和追究违约责任需要依据具体合同条款和法律规定进行，具体操作时请咨询专业律师以获得准确指导。