律师你好!我是一位小店店主,和房东订了一年的合同,先交了半年房租,剩下半年年底付清,由于生意不好,干了三个多月没盈利,房东来催收房租没钱交租,向他说准备不做了,他就让我一个星期内搬离,但我还有两个多月方租才到期,请问律师,房东有权利这样做吗?
18天前尊敬的客户。 根据您所描述的情况,房东在您未按期支付剩余半年租金的情况下,要求您立即搬离并终止租赁关系是有一定依据的。不过,具体情况需要根据当地的法律规定以及双方签订的租赁合同来判断。 一般来说,如果房东与承租人之间存在合法有效的租赁合同,并且按照合同约定按时足额支付租金,则出租人有权要求承租人在合理期限内迁出房屋,并解除租赁合同。然而,如果承租人在租赁期间违反了合同约定或者存在其他违约行为,例如逾期支付租金等,出租人也有权提前解除租赁合同,并要求承租人搬离房屋。 在这种情况下,建议您首先仔细阅读租赁合同中的相关条款,了解您的权益和责任。如果合同中没有明确说明可以提前解除租赁合同的条件或时间限制,您可以考虑与房东协商,看是否有其他解决办法。如果无法达成一致意见,您可以寻求当地消费者协会或者其他调解组织的帮助,以维护自己的合法权益。 同时,为了避免不必要的纠纷,建议您尽量避免逾期支付租金的行为,确保遵守合同约定,以便于未来的合作。希望上述信息对您有所帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助,请随时联系我。