您好！根据您提供的信息，可能存在房产登记信息与实际房屋情况不符的情况。在这种情况下，您可以考虑以下几个步骤。 与卖方协商。直接联系卖方并询问有关房产历史的信息，包括但不限于房产的历史记录、土地使用性质等。 调查产权证。检查房产产权证上的日期是否确实为03年或95年，并且核实是否有其他房产证件支持该日期。 向相关部门查询。向当地房地产管理部门查询该房产的历史登记信息，以确认其真实性和完整性。 如果上述措施无法解决问题，建议聘请专业的房地产评估师进行详细调查和分析，以便确定是否存在欺诈行为或其他法律问题。同时，确保所有交易过程中的证据完整且合法，避免潜在的风险。希望这些建议能对您的情况有所帮助。如果您需要更详细的法律意见，请咨询专业的法律顾问。