尊敬的客户。 首先，关于您提到的问题，我们需要明确以下几点。 房屋买卖中涉及的大件物品（如冰箱、彩电、床等）是否在合同中明确规定了购买方需要支付的价格和数量？ 在签署合同时，是否有对其他小件物品的承诺？这些小件物品的价值可能与大件物品价值相当或更高。 如果您认为对方没有履行合同中的承诺，您可以考虑采取哪些行动来保护自己的权益？ 关于“按合同说”，这通常是指按照合同条款执行。如果您认为对方违约并拒绝履行合同约定，您有权要求对方承担相应的法律责任。 对于您提到的“尾款”问题，如果合同中有相关条款规定，在未得到对方同意的情况下，您有权要求对方返还尾款。但请注意，这必须是基于真实存在的违约行为，并且必须有证据支持您的主张。 为了避免未来的纠纷，建议您保留所有相关的沟通记录，包括电话录音、电子邮件等，以便在必要时作为证据使用。 最后，请记住，任何争议都应该通过和平的方式解决，避免采取可能导致进一步损害的措施。 请根据以上信息进行合理分析和决策，以确保您的合法权益不受侵害。如果有更多疑问，欢迎随时联系我们的客服团队获取帮助。祝您生活愉快！