小区物业管着20个车位,已经分配给之前一直使用的业主使用。小区住的基本都是一个单位的,我是买房过来的外来户。物业说车位要排队,也就是这20个人里有人搬走,然后轮下一个。如果没人走,一直都是这20个人使用,也不收费。问题是我现在也不知道排队情况什么样,而且这种分配方式合理么?我想知道这样违反某些规定么?
2024-10-11 08:57您提到的问题涉及到了小区管理以及车位使用权等问题。首先,根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产的所有人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。因此,小区内的车位应该属于全体业主共有。 其次,《物业管理条例》明确规定了物业服务企业应当履行以下义务。 -管理公共建筑和公用设施; -维护物业服务区域内的环境卫生和秩序; -对住宅楼进行日常维修养护和装饰装修管理等。 在您的情况下,如果小区物业坚持要求按照“先来后到”的顺序进行车位分配,并且未提供有效的证据证明该行为符合法律规定或者合同约定,那么这种做法可能涉嫌侵犯您的合法权益。 此外,如果您发现有业主没有按规定时间离开车位,或有其他不合理占用行为,您可以向物业反映并要求其采取措施制止。同时,您也可以考虑与物业公司协商,了解更合理的车位分配方案。 总之,在处理类似问题时,建议您保留相关证据,如照片、录音等,以便日后维权时能够提供有力支持。同时,及时与物业公司沟通交流,寻求解决问题的最佳途径。