你好！根据我国相关法律规定，只要买卖双方符合交易条件，并且签订有效的买卖合同，那么该房屋转让行为即为有效。但是，在实际操作中，还需要考虑其他因素，如是否存在权属争议或限制等。 因此，建议在进行此类交易时，应当仔细审查相关的土地使用权证、房产证以及产权证明文件，确保其真实性和有效性，并对可能存在的风险提前做好应对措施。同时，也可以聘请专业的房地产评估师或律师协助审核，以确保交易过程中的合法性及风险可控性。