您好，关于您的问题，建议您首先了解有关房产交易和租赁的相关法律规定。一般来说，在购买商铺时，应确保卖家已取得合法有效的产权证书，并且在签署买卖合同时明确约定双方的权利义务以及房屋的状况等细节。此外，您也可以向专业的房地产评估机构进行咨询，以获取更准确的信息。如果遇到权益纠纷或争议，可以考虑寻求法律援助，通过诉讼或其他途径解决。希望这些建议能对您有所帮助。