首先，建议您尽快与买主取得联系，了解其贷款未能获得批准的具体原因。如果买主无法提供必要的贷款审批文件或证明材料，您可以考虑向当地的房地产交易中心或金融监管机构寻求帮助。 此外，您还可以考虑聘请一位专业的房地产律师来协助处理这一情况。律师可以为您提供专业的意见和建议，并可能能够帮助您解决纠纷。 在处理这类问题时，保持冷静和专业是非常重要的。如果您遇到任何困难或疑问，及时寻求专业人士的帮助是明智的选择。