买的商品预售房,当时由于有市府和开发商签订的城镇建设合约,承诺在周边建立市级学校及配套设施!现在新任领导班子否认了合约,不履行承诺!开发商因为资金问题也没能按时交房!请问我们是不是可以起诉开发商和政府,让他们确保自己当初的承诺!开发商承诺如果政府履行约定,他们也会确保交房!如果政府不履行约定,开发商没钱的话,是不是可以要求政府承担退房或者交房的责任?

2024-09-20 12:40
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您的情况可能涉及到合同法和行政诉讼等相关法律。首先,您需要确认您与开发商之间是否存在有效的房屋买卖合同以及相关的书面协议或口头约定。 其次,您需要了解市政府是否确实与开发商签订了关于建设学校及其他基础设施的城镇建设合约,并且该合约是否对双方具有约束力。如果合约是有效的,那么您可以考虑提起民事诉讼,要求开发商按照合约上的条款交付房屋并承担违约责任。 此外,您也可以向市政府提出申请,要求其履行相应的义务。根据《行政诉讼法》的规定,公民认为行政机关和行政机关工作人员的具体行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。因此,您可以在起诉开发商的同时,向市政府提起行政诉讼,要求其履行相关职责。 请注意,在进行任何法律行动之前,请务必详细了解相关法律规定,以便做出最合适的决定。同时,建议您寻求专业的法律帮助以获得更详细的指导和建议。

2024-09-20 12:40:07

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