根据您的描述，您在购买房产时遇到了一些延误。如果您认为中介未能按照合同约定的时间将尾款支付给您，您可以考虑以下几种方式。 要求中介赔偿您的损失。这包括但不限于因延期交付尾款导致的利息损失、租赁替代费或其他额外费用。 如果您认为房东未能及时办理过户手续，您可以考虑向法院提起诉讼，以获得赔偿。 关于您的第二个问题，停水停电是一种极端的情况，并且不建议采取此类措施。在大多数情况下，通过与中介或房东进行协商解决问题会更为合适。如果双方都无法达成一致，您可以考虑寻求第三方调解或者仲裁机构的帮助，以解决纠纷。