房子被查封,中介出租涉嫌违法吗?
2025-03-25 20:38根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定,房屋租赁应当签订书面合同,并向县级以上人民政府规定的部门登记备案。因此,如果房屋已被法院查封,则其所有权和使用权已经发生了变动,不得再进行出租活动。 在实践中,对于房屋已被查封的情况,中介公司是否可以继续从事该房产的出租行为需要具体情况具体分析。例如,在一些情况下,房屋已经被拍卖或强制执行,而中介公司可能只是作为协助执行机构参与其中,此时中介公司与承租人之间没有直接的法律关系,不会构成违法;而在其他情况下,如房屋是抵押给金融机构,中介机构可能会因无法实现债权而面临法律责任,这时中介机构就可能触犯相关法律法规,构成违法行为。 总之,为了避免不必要的法律风险,建议在涉及房屋租赁等事宜时,务必谨慎行事,充分了解相关的法律规定,以确保自己的权益不受损害。