你好律师: 甲是房子持有人 房子在萧山新桥77平米。甲和乙是亲戚 甲把房子卖给了乙作为学区房。(没有房产证 只有一个红本 )甲把红本给了乙,并在社区改成了乙为户主名字。多年后甲过世,房子归乙 做租赁用。 丙和乙是多年好友 2016年一月乙把房子卖给了丙,手续上同 并写下字据为凭,由乙夫妻一起签字按了手印。2017年十月 乙听说萧山房子2019年可能被拆迁 现反悔想要回房子 承诺全额退还房款并额外给丙补贴 丙不同意。问题:根据拆迁条款,国家给的补偿是给乙还是丙?或是补偿款是否会给乙 然后乙丙双方协商解决?若是打官司丙会赢的几率有多大?有点急,麻烦律师百忙中抽空回复一下 谢谢律师了!
2025-01-26 23:23您好!首先,关于您的问题,涉及到多个方面的问题,包括房屋买卖、继承权、以及房屋拆迁补偿等问题。 关于房屋买卖。根据《中华人民共和国民法典》的规定,房屋买卖应当遵循自愿、公平的原则进行,不得违反法律法规和社会公共利益。如果房屋买卖合同合法有效,且不存在欺诈、胁迫等情形,那么房屋的所有权应该属于买受人乙。因此,在本案中,若房屋未办理过户登记手续,且买卖行为符合法律规定,则乙应被视为房屋的所有权人。 关于继承权。根据我国《民法典》的相关规定,公民依法享有遗产继承的权利。如果您父母去世时,您作为其法定继承人之一,有权要求继承其房产份额。但需要注意的是,继承房产需要满足一定的条件,例如必须按照法律规定的方式进行,即通过法定继承或遗嘱继承等方式进行。此外,继承房产还需要考虑其他因素,如继承人的数量、财产状况等。 关于房屋拆迁补偿。在房屋拆迁过程中,拆迁方通常会与被拆迁人签订拆迁协议,明确拆迁补偿的标准、方式、期限等内容。对于拆迁补偿的具体分配,一般会按照法律规定来确定,比如按照被拆迁房屋的价值比例来分配补偿款。因此,如果房屋被拆迁,拆迁补偿款应该是给乙,因为乙是房屋的实际所有人。 关于诉讼。如果乙和丙就拆迁补偿款的分配产生纠纷,可以通过诉讼的方式来解决。但是,具体胜诉的可能性取决于多种因素,如案件的事实情况、证据收集、法律适用等方面。一般来说,如果能够提供充分的证据证明乙是房屋的实际所有人,以及乙对拆迁补偿款享有优先权,那么胜诉的概率可能会较大。同时,也需要考虑到一些特殊情况,如拆迁补偿款的性质(如现金还是实物)、赔偿标准的合理性等。 综上所述,建议您尽快联系专业的房地产律师或拆迁律师,了解具体的法律事实和法律关系,以便更好地保护自己的权益。同时,也可以参考相关司法解释和案例,以提高胜诉的可能性。希望我的回答能帮助到您。