你好律师: 甲是房子持有人 房子在萧山新桥77平米。甲和乙是亲戚 甲把房子卖给了乙作为学区房。(没有房产证 只有一个红本 )甲把红本给了乙,并在社区改成了乙为户主名字。多年后甲过世,房子归乙 做租赁用。 丙和乙是多年好友 2016年一月乙把房子卖给了丙,手续上同 并写下字据为凭,由乙夫妻一起签字按了手印。2017年十月 乙听说萧山房子2019年可能被拆迁 现反悔想要回房子 承诺全额退还房款并额外给丙补贴 丙不同意。问题:根据拆迁条款,国家给的补偿是给乙还是丙?或是补偿款是否会给乙 然后乙丙双方协商解决?若是打官司丙会赢的几率有多大?有点急,麻烦律师百忙中抽空回复一下 谢谢律师了!

2025-01-26 23:23
1个律师回复
咨询我

您好!首先,关于您的问题,涉及到多个方面的问题,包括房屋买卖、继承权、以及房屋拆迁补偿等问题。 关于房屋买卖。根据《中华人民共和国民法典》的规定,房屋买卖应当遵循自愿、公平的原则进行,不得违反法律法规和社会公共利益。如果房屋买卖合同合法有效,且不存在欺诈、胁迫等情形,那么房屋的所有权应该属于买受人乙。因此,在本案中,若房屋未办理过户登记手续,且买卖行为符合法律规定,则乙应被视为房屋的所有权人。 关于继承权。根据我国《民法典》的相关规定,公民依法享有遗产继承的权利。如果您父母去世时,您作为其法定继承人之一,有权要求继承其房产份额。但需要注意的是,继承房产需要满足一定的条件,例如必须按照法律规定的方式进行,即通过法定继承或遗嘱继承等方式进行。此外,继承房产还需要考虑其他因素,如继承人的数量、财产状况等。 关于房屋拆迁补偿。在房屋拆迁过程中,拆迁方通常会与被拆迁人签订拆迁协议,明确拆迁补偿的标准、方式、期限等内容。对于拆迁补偿的具体分配,一般会按照法律规定来确定,比如按照被拆迁房屋的价值比例来分配补偿款。因此,如果房屋被拆迁,拆迁补偿款应该是给乙,因为乙是房屋的实际所有人。 关于诉讼。如果乙和丙就拆迁补偿款的分配产生纠纷,可以通过诉讼的方式来解决。但是,具体胜诉的可能性取决于多种因素,如案件的事实情况、证据收集、法律适用等方面。一般来说,如果能够提供充分的证据证明乙是房屋的实际所有人,以及乙对拆迁补偿款享有优先权,那么胜诉的概率可能会较大。同时,也需要考虑到一些特殊情况,如拆迁补偿款的性质(如现金还是实物)、赔偿标准的合理性等。 综上所述,建议您尽快联系专业的房地产律师或拆迁律师,了解具体的法律事实和法律关系,以便更好地保护自己的权益。同时,也可以参考相关司法解释和案例,以提高胜诉的可能性。希望我的回答能帮助到您。

2025-01-26 23:23:06

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 28991今日律师解答 44188

相关推荐
我是一名夜班出租车司机,在交班时发现计价器坏了,赶紧通知车主让他解决,他是直接换了另一个出租车的计价器让我使用,可是那个计价器也不准,少钱,于是我就把车交给他了,现在我不想跑他的车了想解约,但他说要扣除违约押金一万,当时压了两万,希望能有个律师帮我打官司,我的押金不想就让他白白这么拿掉,还有他私自换计价器有没有违法,我的事比较急,希望有人帮我 1回答
有个朋友买房子的时候因为贷不了款,然后她女朋友帮他贷的款,所以房产证落的是女朋友的名字,当时签订了一份房子还是朋友的协议,房子的首付当时是朋友的父母出的,现在朋友的父母想把房子收回来落在自己名下,请问有什么方法呢 1回答
我在捷信公司借了钱逾期好几个月这个怎么不处理了 1回答
我儿子订亲半年女方不想愿意还不想退钱我不知怎么办 1回答
我家找一个包工头盖房子,然后让干活的拆一个窗户,他们说什么也不干活,我爸爸就自己去然后在拆窗户的时候意外身亡,想问一下他们干活的和包工头有什么责任吗。 1回答
开发商认筹前未仔细审核我的购房资格,缴纳认筹金并且选房成功后,被告知没有购房资格,并且认筹金不退,怎么办? 1回答
私下协议具有法律效力吗?双方签字按手印了。对方不能一次付清债款,分两次,并有担保人担保,担保人有什么承担责任? 1回答
我的问题离婚。有一套拆迁安置房,这套房原房一层属老房,二层及周边小属新修,拆迁后老房面积折换一套新房,如离婚怎么判。如男方属过错方,房能判女方吗?子女归女方,女方该争取那些权益? 1回答
你好,我想请问下你,前几天我在广东梅州这边买房了,我要买17楼的,结果不知道它标的17A是18楼来的,签合同时我问售楼小姐是17楼吗,结果她说是17A06房,因为没人解释过17A是18楼,所以就签了,我找他们协商,说换3楼,他们那不肯,现在怎么办 1回答
昨天开盘刚签订了商品房认购合同,因为销售人员前期并没有大概给我算出我需要购买的房屋月供,现在房价出来月供太高无法支付,想退定金,应该怎么办?按照开发商角度属于我方违约,不予退还定金该怎么办? 1回答
查看更多