尊敬的客户，根据您提供的信息，如果您在购买房产时支付了14万元作为首付款，并且与开发商签订了认购协议但尚未签订正式的购房合同，那么您可以考虑以下几点。 了解认购协议的内容。首先，建议您仔细阅读认购协议中的条款和条件。确保您完全理解所有约定，并且任何未尽事宜都有明确的解决办法。 核实产权归属。如果您已经支付了首付款并签署了认购协议，那么您应该确认该物业的所有权是否属于开发商或其指定的第三方持有。这可能涉及到对产权证书的检查和验证过程。 及时联系开发商。如果存在任何疑问或担忧，建议立即与开发商沟通。询问关于合同细节、退款政策以及是否有任何法律诉讼或争议的情况。 寻求法律帮助。如果情况复杂或者您不确定如何处理，可以考虑寻求专业的房地产律师的帮助。他们可以帮助您评估风险、提出解决方案，并指导您采取必要的行动来维护您的权益。 保留相关证据。为了支持您的主张，建议您保留所有的书面记录，包括但不限于认购协议、发票或其他付款凭证、开发商的承诺书等。 最后，请记住，在遇到类似情况时，保持冷静并积极地解决问题是非常重要的。希望上述建议能对您有所帮助。