您好，根据您描述的情况，如果房屋存在漏水问题并且物业未能及时进行修复，这可能构成物业服务合同中的“未履行服务义务”的违约行为。此外，如果房屋的损坏导致了窗内及地板的腐蚀，这也可能是由于物业管理不当造成的。 关于是否可以要求减少物业费用的问题，需要具体分析具体情况。通常情况下，物业公司在提供物业管理服务时会收取一定的费用，这些费用包括但不限于清洁、维护、安全监控等。如果您认为物业公司没有尽到应有的责任，导致您的房屋遭受损失，并且这种损失与物业公司的服务有关，那么您可以向物业公司提出赔偿请求或者要求其减少相应的物业费用。 请注意，上述建议基于一般情况和法律规定，具体情况可能会有所不同，因此在处理此类纠纷时最好咨询专业的律师以获得更具体的建议。希望我的回答能够帮助您解决问题。