根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房产证上的产权人应当是合法的所有权人。如果您家楼下的商服属于您父母所有，并且已经支付了部分房款给您的哥哥，那么该商服的所有权应该归您父母。 关于是否可以将商服的产权以两个人的名义登记在房产证上，这取决于当地的具体规定。一般来说，在没有其他法律规定的情况下，两个具有完全民事行为能力的人可以共同申请房产证。但是，具体操作需要遵循当地的法律法规，包括但不限于房产所有权人的资格审查、房产评估等程序。 建议您与当地政府相关部门或专业的房地产顾问联系，了解最新的政策和流程，以便更好地处理此事。同时，确保您和您的家人在办理相关手续时遵守法律法规，避免不必要的纠纷。