首先，关于您提到的房产抵押情况，建议您尽快与开发商进行协商解决。如果您无法与开发商达成一致，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。 对于燃气卡的问题，如果开发商拒绝提供燃气卡，您可以向相关部门反映情况，并寻求帮助解决问题。燃气公司是否有权强制为他人办理燃气卡，这需要具体根据当地的法律法规和政策来判断。通常情况下，燃气公司在没有得到业主同意的情况下，不得强行为他人办理燃气卡。 在诉讼过程中，您可以选择先起诉，也可以等到开发商起诉后再采取行动。具体情况应由专业的法律顾问进行分析和指导。 最后，如果法院判决开发商败诉并需承担相应的法律责任，那么开发商应该有义务偿还您的借款以及支付相关费用。如果开发商仍然不履行债务，您可以通过法律手段追讨欠款。在此期间，您可以考虑聘请一名律师协助处理案件，以确保您的权益得到有效保护。