在这种情况下，首先需要查看您与买方签订的房屋买卖合同中关于违约责任的条款。合同中通常会有关于贷款失败情况下的约定，比如买方需要在一定时间内找到其他贷款方式，或者在贷款失败后承担违约责任等。 如果合同中有明确规定，您可以依据合同条款要求买方承担相应的违约责任。如果合同中没有明确规定，或者双方对合同条款有不同的理解，您可能需要通过协商或法律途径解决争议。 在协商不成的情况下，您可以考虑向法院提起诉讼，请求法院判令解除合同，并要求买方支付违约金或赔偿损失。在诉讼过程中，法院会根据合同内容、双方的履约情况以及相关法律规定来判定违约责任。 请注意，解除合同和追究违约责任需要有充分的法律依据，建议您咨询专业律师，获取具体的法律意见和帮助。同时，保留好所有与交易相关的文件和证据，以便在必要时作为诉讼的证据使用。