在购买二手房时，需要对房屋的产权状况进行详细的调查和评估。如果房产证上的名称与贷款人不一致，可能存在一些风险，如可能涉及虚假交易或存在其他法律纠纷。 为了确保购房安全，建议您采取以下措施。 请专业人士进行全面的房屋检查，包括但不限于结构安全性、电气线路、供水排水系统等。 要求卖家提供完整的还款记录，并要求其签署相关声明，表明所有未还清的债务已全部偿还完毕。 对于房产证上显示的产权人是否为实际居住者的问题，应向卖方询问并确认，必要时可聘请专业的房地产律师协助审查。 如果存在高利贷的情况，应详细了解借款金额、利息计算方式以及最终还款期限，以确定是否存在潜在的风险。 在签订买卖合同时，详细阅读合同条款，特别是关于产权转移、违约责任等方面的规定，确保您的权益得到充分保护。 总之，在购买二手住房之前，务必做好全面的尽职调查，了解清楚房产的所有权情况及存在的风险，以保障自己的合法权益不受损害。