您好,本人2017年5月通过(美丽家园房屋租赁公司)签署一份为期一年的租赁合同,房租押一付一,每月通过网络贷款平台还清房租,然后没想到2018年1月18日有一个自称(昊园恒业房产咨询公司)的业务员说他们收购了(美丽家园)全部股份。要求我们现在重新签合同,付款方式将转移到另一个网路平台(元宝e家)如果不重新签合同就让我们三天搬离,属于单方面违约,之前的押金不予退还。请问律师这样合法吗?初始签订的(美丽家园)合同还有没法律效应?如果有请问怎么维权?万分感谢!
20天前尊敬的客户, 根据您的描述,您与美丽家园房屋租赁公司的租赁合同于2017年5月签署,并且约定支付租金的方式为“押一付一”,即首期支付一个月的租金作为保证金,剩余三个月租金在接下来的两个月内分两笔支付。 然而,在2018年1月18日,有自称是昊园恒业房产咨询公司的人员联系您,声称他们已收购了美丽家园的所有股份,并提出要您重新签订新的租赁合同,包括付款方式从网络贷款平台转移到元宝e家等其他条款。此外,对方表示如果未及时签约,将会对您进行驱逐并拒绝退还押金。 在此情况下,如果您认为新签订的租赁合同条款不公平或不适当,您可以考虑以下几种途径来维护自己的权益。 协商解决。尝试与房东直接沟通,表达您的不满和希望保留原合同的权利。如果双方无法达成一致,可以寻求第三方调解或者仲裁机构的帮助。 法律途径。如果房东坚持要求您重新签订合同,您也可以选择向法院提起诉讼,以保护自己的合法权益不受侵害。在起诉之前,建议收集相关证据,如合同文本、转账记录等。 申请仲裁。部分地区或行业可能允许通过仲裁的方式来解决这类争议。具体操作方法请参考当地仲裁机构的相关规定。 继续履行原合同。如果您决定继续履行原合同,但不同意更改条款,请确保在新的租约中明确说明这一点,以免未来产生不必要的纠纷。 最后,再次提醒您注意保存好所有相关的书面文件和往来邮件,以便在必要时提供有力的证据支持您的主张。 希望上述信息能够帮助到您,如有任何疑问或需要进一步的指导,请随时联系我们。祝您生活愉快!