共用走廊内的水管漏水,是谁来维修,自用部位如何界定。
2025-08-04 05:21共用走廊内的水管漏水,通常应由物业负责维修。根据《民法典》规定,业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利;对共有部分享有共同管理的权利。因此,在此情况下,如果因水管漏水导致的损失应当由物业公司承担维修责任。 关于自用部位的界定,按照《民法典》的规定,住宅小区中的房屋属于全体业主共有,但根据具体情况可能需要区分是业主个人还是整个家庭使用的房间或设施。例如,厨房和卫生间等生活必需品如水龙头等属于公用部位,而客厅、卧室等属于业主个人专用的区域。在处理此类问题时,应该以实际使用情况为准,确定哪些设施属于公共区域或者业主个人所有,并据此进行相应的管理和维护。