关于您的情况，建议您尽快与开发商进行协商。根据我国《民法典》及相关法律规定，如果一方在婚姻关系存续期间购买了房屋，并且双方未办理结婚登记，则该房屋属于个人财产，除非另有约定或者法定情形。因此，在这种情况下，即使婚前签订了购房协议并支付了首付，也可能会被视为赠与而非夫妻共同财产。此外，如果开发商要求您签署一份不涉及房产过户的还款协议，而您认为这可能会影响您的权益，可以考虑向律师寻求进一步的法律意见。 在此过程中，您可以尝试以下步骤。 与开发商沟通，明确您的需求和担忧，包括是否需要房产证或购房合同作为产权证明。 考虑聘请专业的房地产律师或其他专业人士来协助处理此事，以确保您的合法权益得到保护。 如果有可能的话，可以尝试通过法律途径解决，比如起诉至法院请求确认您的权利。 请记住，及时采取行动是非常重要的，因为时间对您的权益至关重要。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。