您好，关于您提到的问题，我将为您提供一些基本的法律建议。 首先，如果卖方未能按照合同约定的时间解押房产，可能会导致您的权益受到损害。此时，您可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼要求解除合同，并要求卖方赔偿给您造成的损失。 其次，在签订合同时，双方应明确约定在何种情况下可以解除合同以及相应的违约责任。如果您认为合同中关于违约金的规定过于苛刻或者不合理，您可以与卖方协商修改合同条款，以保障自己的合法权益。 最后，对于房屋公证，它是一种保护交易安全的有效手段，可以帮助您更好地了解房屋的真实状况和产权情况。但是，公证并不是绝对保证房屋无瑕疵，因此在购买前，您仍然需要对房屋进行全面的检查和评估。 希望这些建议能帮助到您，如有其他问题，请随时联系我。