您好，根据您的描述，您购买的房产是通过购房贷款方式获得的。在购房过程中，您支付了23万元的首付款，并且与开发商签订了正式的购房合同。 然而，由于限购政策的原因，您失去了购房资格，导致无法按照原计划完成交易。在此情况下，您可以考虑以下几个选项。 与开发商协商解决。您可以尝试直接与开发商进行沟通，了解是否存在任何可以达成一致的情况，比如延期还款期限或减少剩余款项等。 寻求第三方调解。如果双方协商不成功，您可以寻求相关机构的帮助，如房地产仲裁委员会或者消费者协会等，以寻求公正和合理的解决方案。 向法院提起诉讼。如果您认为自己的权益受到了损害，可以向法院提起诉讼，要求开发商退还剩余款项并承担相应的违约责任。 需要注意的是，在处理此类纠纷时，建议您尽可能保留所有相关的证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、收据等，以便于后续的维权工作。同时，也要注意保护好自己的合法权益，避免因一时冲动而引发不必要的纠纷。希望我的回答对您有所帮助！