自己四年前和朋友合伙买了台塔吊(自己占一半多股份),委托朋友的表弟代为出租,至今未收到塔吊的任何租金(塔吊每年都有租出去),现在塔吊在某工地上,未报停也没有在使用,工地现在在停工半年左右,我和朋友有权利追讨塔吊的收益和强制收回塔吊吗
7天前首先,关于塔吊的所有权问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定,动产所有人对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。因此,在您和朋友合伙购买塔吊并共同拥有其所有权的情况下,你们有权要求对方按照合同约定支付相应的租金。 其次,关于是否可以追讨塔吊的收益及强制收回塔吊的问题。根据您的描述,塔吊目前处于闲置状态且尚未被使用,这表明它可能已经失去了租赁价值。在这种情况下,您可以考虑采取以下措施。 与承租人进行协商。尝试联系承租人,了解他们是否有意愿继续租赁该塔吊或愿意以较低价格出售。如果承租人不愿意接受,您可以考虑与其他潜在买家进行谈判。 向法院申请拍卖。如果您无法达成协议,或者承租人拒绝支付租金,您可以通过诉讼程序向法院申请对塔吊进行拍卖。法院将根据实际情况决定拍卖价格,并优先满足债权人的权益。 要求恢复使用权。如果塔吊长期闲置,可能会导致其设备老化和功能下降,影响其正常运营。在这种情况下,您可以考虑请求相关部门恢复对该塔吊的正常使用权限。 最后,请注意,在处理此类纠纷时,应确保所有行为均符合当地法律法规的要求,并尊重相关方的利益。同时,建议寻求专业的法律意见,以便更好地保护自己的合法权益。