在您遇到房屋拆迁的问题时，您可以考虑以下几点。 您提到的关于房屋面积和使用性质的争议可能涉及到了房屋产权的确认。如果您认为您的房屋存在虚假房产证的情况，可以向相关机构进行举报或申请鉴定。 在与开发商签订拆迁补偿协议前，建议您详细阅读合同条款，并保留所有相关的文件记录，包括但不限于合同文本、补充协议、付款凭证等。 如果您对拆迁补偿金额有疑问，可以要求开发商提供详细的财务报表和审计报告，以证明其计算方法的合理性。 对于您提出的租赁费用问题，如果双方确实存在租赁关系，且该关系符合法律规定，则您可以根据租赁合同中的约定主张相应的租金权利。如果无法解决争议，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式寻求解决方案。 最后，建议您及时收集并保存所有的相关证据材料，以便在必要时能够为自己的权益辩护。同时，也可以考虑聘请专业的律师为您提供法律帮助，以确保您的合法权益得到充分保护。