我今年买了个房子，是二手房！卖房是委托人（她自己买房东的房子，后来办手续期间因为房子限购，她买不了，但房东嫌麻烦就委托她把房子卖了），所以卖房人不是房主本人！找了中介签了合同，因为自己的愚笨，当时没看清合同，后来办过户时才发现讲好的只有一个税点，有多出一个土地收益金是一个点，缴费明细写的是房东的名字，委托人不愿意交这个钱，我们开始也不愿意，但中介在中间劝就说你们先交了，等过完户，委托人不愿意交钱，你不签字她就拿不到钱！现在房贷下来了，我们问委托人要这个钱，人家不给！过户前中介没有和我们说有这个土地收益金，委托人也说不知道有这个费用……我认为中介和委托人都没有在我知情的情况下，我签的这个合同！