各位律师您们好:我于2012年与村委会签定一份购买合同,购买是本村一处无房证的集体3间磨房此房标注房屋面积院子东西和南界线并附有平面图一张。此磨房以前是以承租形势使用,2012年村委会以合同形势卖给我,因历史问题我的邻居在此院存有一堆石头上放些柴草,我今要清除障碍找到村委会和政府有关部门帮助清除障碍经他们协调后邻居同意清除,后没过一天又返悔,政府司法所给我一份调解终结书。请问我买村集体房合同有效吗?如果合同有效我应该怎么什才能维护自己的权利?求您们帮帮我吧!
2024-09-26 15:31尊敬的用户, 您的情况涉及到土地使用权转让、纠纷解决以及法律援助等多个方面的问题。根据相关法律规定,土地使用权转让应当依法进行,并且需要经过一定的程序和手续。在您与村委会签订的合同中,是否涉及了相关的审批手续和程序? 如果您认为合同的有效性存在争议,您可以考虑以下步骤来维护自己的权益。 详细了解合同的内容,包括但不限于合同的条款、条件等。 根据合同约定,向村委会提出异议或要求变更合同内容。 如果村委会拒绝修改合同,则可以向法院提起诉讼,请求确认合同无效。 同时,建议您寻求专业的法律意见,以便更好地保护自己的合法权益。希望上述信息对您有所帮助,如有其他疑问,请随时联系我。