购买二手房时，首先需要了解的是房屋的所有权情况。如果该房屋是通过交易方式获得的，则应当确保出售方拥有合法有效的产权证明。此外，还需要关注合同条款是否清晰明确，特别是关于房价、付款方式、违约责任等方面的规定。 对于您的具体案例，由于您没有提供更多的背景信息，我无法对风险进行具体的评估。但一般来说，在签订合同时，建议仔细阅读并理解合同中的所有条款，并考虑聘请专业的房产律师来审查和指导合同内容。同时，也可以向相关机构或专业人士寻求意见，以降低潜在的风险。 如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。